נזקי מים בדירות מגורים נחשבים כנזקים הנפוצים ביותר לדירות מגורים ולרכוש המתרחשים אחת לכמה שנים.

מים הם אלמנט חשוב וחיוני אשר יכול לחדור לכל פינה ולכל חלל במבנים, למרבה הצער לא תמיד נזקי צנרת מתגלים מיידית אלא לאחר זמן ולפעמים אפילו לאחר שנים, מים יכולים לגרום לנזקים וליקויים גם במקומות אשר אינם סמוכים למקור הבעיה עקב זרימה וחילחול של המים וגם פלעיתים פגיעה בשכנים, הערכת שמאי לנזקי מים ע"י שמאי מקרקעין מוסמך על כל חלקי הבנה יקל עליכם את התמודדות מול ניצגי חברות הביטוח/ועד הבית/ והשכנים. שמאות לליקויי רטיבות כוללת בין היתר, תיעוד של הנזקים שנגרמו לנכס בעקבות הרטיבות.

​

ידוע לכל אדם שרטיבות ונזילות מים עלולות לגרום לנזקים לשלד המבנה למערכות (חשמל, ריצוף וכד') ולדירות נוספות.

יש לציין כי חדירת מים למערכת החשמל מהווה גורם סיכון להתחשמלות ולשריפה חס וחלילה.

​

דעו כי דירה רטובה הינה דירה אשר אינה ראוייה למגורים ועלולה לגרום למחלות אצל הדיירים

​

אנו עושים שימוש בכלים דיגיטליים מתקדמים ע"מ לבחון לאמוד ולהעריך את היקף הנזקים והליקויים שנגרמו עקב רטיבות ומים, בין הכלים שאנו עושים בהם שימוש ניתן למצוא מדי לחות מתקדמים וצילום תרמי.

​

ולכן כאשר עורכים שמאות לליקוי רטיבות יש להביא בחשבון את הנזקים והליקויים הגלויים והנראים ובנוסף יש להביא בחשבון את הליקויים הנסתרים הסמויים מהעין שכאמור יגרמו בהמשך הזמן להחמרת הליקויים הקיימים ולעוגמת נפש רבה. 

​

בהתאם לתקנות הפיקוח על עסקי ביטוח, פוליסת ביטוח הדירה הסטנדרטית מכסה נזקי סערה, לרבות נזקי גשם, שלג, ברד ושיטפון. אולם אין היא מכסה נזקים הנגרמים כתוצאה מחדירת מי גשם מהתקרה או מהקירות.

הכיסוי תקף במקרה של "רוח שמהירותה עולה על 30 קשר (55 קמ"ש), לרבות גשם שירד באותה עת, שלג או ברד". במילים פשוטות, הפוליסה תכסה מקרי נזק שנגרמו מגשמים שבאו בעקבות רוח חזקה בלבד ולא בכל מקרה של גשם.
יש לציין כי אם רכשתם פוליסת ביטוח לדירה, שהיא פוליסה תקנית אשר הוכתבה לחברות הביטוח ע"י משרד האוצר (ותקנות הפיקוח על עסקי ביטול) זאת אומרת שתנאיה הבסיסיים הם קבועים. היא כוללת בין היתר כיסוי גם של שכר הטרחה לשמאי מטעמכם גם כיסוי לאובדן הכנסות משכר דירה (בדירה מושכרת) או הוצאות דיור חלופי שלכם בשל שכר דירה לצורך מגורים לכם ולבני משפחתכם (במקרה שנאלצתם לשכור דירה חלופית). זאת לתקופה של עד 12 חודשים, או עד ל-15% מסכום ביטוח המבנה (הנמוך מביניהם), זאת כל עוד הדירה אינה ראויה ומתאימה למגורים.

הפוליסה נותנת לחברת הביטוח לבחור בין האפשרות: לתקן בפועל את הנזקים או להחליף חלקים בפרטים מאותו סוג ואיכות או לשלם את ערך הנזק.

יש לציין כי לא פעם מסתמך בית המשפט על חוות דעת מטעם שמאי של  חברת הביטוח רק בגלל שהתובע (בעל הפוליסה) לא הוכיח את הנזקים באמצעות חוות דעת של שמאי מטעמו (דוגמא) ולכן קיימת חשיבות רבה להביא שמאי מטעמכם אפילו רק ע"מ לתעד את הנזק.  

בנוסף לא אחת מתגלה מחלוקת בין המבוטח וחברת הביטוח, אם בנוגע לגובה הנזק ואף על עצם התרחשותו. לפיכך, מומלץ ביותר לתעד את כל הנזקים, כל עוד הם 'טריים'. וחשוב מאוד שלא להשליך שום פריט שניזוק לפח שכן מה שנזרק ולא תועד - לא יינתן בגינו פיצוי.

חברת הביטוח נוהגת לשלוח שמאי מטעמה להערכת גובה הנזק אולם אם אתם כרוכשי ביטוח חולקים על הערכתו וקביעותיו של השמאי מטעם חברת הביטוח, לרשותכם עומדת הזכות לשכור שמאי מטעמכם שיגבש שומה נגדית".
על המבוטח לשמור על הפריטים שניזוקו, ולהמציא אותם לבאי כוח המבטח או לשמאי שימונה על ידו (שמאי פרטי של המבוטח) לבדיקה.

בכל מקרה חייבת להינתן האפשרות לבאי כוח המבטח לבדוק את הנזק, לפני שיעשו תיקונים כלשהם, אלא אם כן הסכים המבטח אחרת מראש.

​

לפרטים - צור קשר