החברה להנדסה ושמאות
הנדסה ושמאות מקרקעין
שמאות מקרקעין
מה זה שמאות מקרקעין
שמאות מקרקעין היא הערכת ואומדן השווי של מקרקעין שהם נכסים שאינם מיטלטלים כלומר קרקע וכל מה שבנוי ונטוע עליה, לדוגמא: דירות בתים פרטיים, נחלות, מגרשים לבניה, מגרשים חקלאיים, מחוברים כגון: מבנים, יסודות ועוד
מי צריך שמאי ושמאות מקרקעין
כל אדם העומד לבצע עסקה במקרקעין בין אם הוא בצד המוכר ובין אם הוא בצד הרוכש כדאי ורצוי שיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין לביצוע הערכה ושמאות לנכס שבו תבוצע העסקה כגון: ברכישה או מכירה של דירה, בהשקעה בקרקע חקלאית, כאשר יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין לבית המשפט, למיסוי מקרקעין (מס שבח/ זכויות בניה/ רכישה), תשלומים לרשויות (דמי היתר/הסכמה, היטלי השבחה) כאשר קיימים ליקויי בניה, לפני תהליך של תמ''א 38 או פינוי בינוי ועוד
למה כדאי להעזר בשמאי מקרקעין
בכדי לקבל את כל המידע הדרוש לכם כאשר עומדים לפני ביצוע עסקה במקרקעין רצוי וכדאי להעזר בשמאי מקרקעין שיערוך שמאות והערכה למקרקעין (דירות, מגרשים, נחלות וכד') ובכך לקבל את כל המידע הדרוש לכם לשם קבלת ההחלטה המתאימה לכם לפני ביצוע העסקה
מי עורך שמאות מקרקעין
שמאות למקרקעין (דירות,זכויות בניה, מגרשים, נחלות וכד') יש לבצע ע"י שמאי מקרקעין
בהתאם לחוק השמאים לא ניתן להגיש לבית משפט שמאות מקרקעין (שומה) שלא נערכה ע"י שמאי מקרקעין
למה ומתי צריך שמאות מקרקעין
חוות דעת של שמאי מקרקעין ושמאות מקרקעין צריך בשביל סיבות רבות ומגוונות ובזמנים שונים כגון: הערכת שווי לדירות לפני רכישה או מכירה, הערכת שווי לדירות, בתי מגורים, מגרשים וקרקעות להיטל השבחה, הערכת שווי לעסקים (חנויות, תחנות דלק, בתי מלון וכד') הערכות לפירוק שותפויות במקרקעין, תמ"א 38, בדיקת כדאיות לפרוייקטי בניה, הפקעות, פיצויים בגין ירידת ערך, עריכה ובקרה של טבלאות איחוד וחלוקה וטבלאות איזון, מתן חוות דעת שמאי לבית המשפט, מתן חוות דעת שמאית בסוגיות תכנוניות ועוד
היתרונת של עריכת שמאות לפני ביצוע עסקה במקרקעין
היתרונות בביצוע שמאות מקרקעין לפני ביצוע עסקה בנכס הם רבים מגוונים וכוללים, בין היתר: מניעה מהשקעה בנכסים בעייתיים, קבלת מידע מוקדם על המצב התכנוני, ודאות של המחיר האמיתי של הנכס
חוות דעת אובייקטיבית של שמאי מקרקעין תסייע לכם בקבלת החלטה מושכלת, תיידע אתכם בכל ההיבטים המשפיעים על שווי הנכס ותמנע ביצוע של עסקה לא כדאית וכושלת אשר תגרום למפח נפש
